Личный опыт аренды в известном в узком кругу комплексе Galata Rezidens )
Арендовали квартиру в Апреле'22.
Не хотелось сильно заморачиваться с поиском, просмотром квартир и общением с риелторами или не говорящими по-английски хозяевами, поэтому еще из Стамбула увидела информацию о Галате в чате и, прилетев в Измир, решила ее сразу посмотреть и в тот же день арендовала.
Комплекс новый, недавно сдали. Само здание состоит из 2-ух корпусов А и В, корпус В сдали чуть позже, чем А.
В Апреле'22 цена 2+1 (2 комнаты и большая кухня гостиная) стоила 9500 лир, 13500 тыс лир коммисия (самой Галате и риэлтору) и залог 1000$. Сейчас таких цен уже нет, конечно. В среднем 2+1 на момент Август'22 стоит 13-14 тыс лир. Расположен жилой комплекс недалеко от метро Bolge (Белге) в районе Борнова. Блок А - 7 этажей, блок В - 4 этажа. В комплексе есть квартиры 1+1, 2+1, 3+1 с мебелью и без.
Плюсы комплекса:
- Простота и быстрота аренды: приезжаешь на просмотр и сразу можно посмотреть квартиру и арендовать.
- Сдают в аренду иностранцам
- Квартиры подходят для икамет
- Договор типовой, если съезжаешь, то предупредить надо за месяц письменно. При расторжении, написано, что надо оплатить всю сумму аренды до конца года, на словах, сказали, что не надо )
- Риэлтор помогает с нотариусом (водит организованные группы, нотариус без проблем все заверяет)
- Новые квартиры, в которых никто не жил до вас, никаких прокуренных диванов и тд.
- Современный минималистичный ремонт
- Есть кондиционер в каждой комнате
- Недалеко от метро (6-7 минут) и в целом недалеко от центра Измира (15 мин на метро до станции Конак). Дом находится равноудалено от севера и юга Измира и за счет близости метро хорошая транспортная доступность как до Балчовы, так и до Каршияка.
- Близость автовокзала Измира (~ 10-15 мин на такси), удобно ездить в Чешме и другие города.
- Сам комплекс выглядит стильно со стороны (кому это важно)
- Рядом большой фудкорт с хорошими кафешками
- Рядом большой тк Борнова Форум и единственная Икея в Измире (пешком 10 мин, правда, надо переходить дорогу в неположенном месте и перелезать через отбойник, что с коляской может быть не удобно, но есть такси).
- Рядом есть супермаркет А101.
- Будет бассейн и тренажерка (они, правда, еще не достроены)
- Живет большое комьюнити ЭПАМеров, есть общий чат, помогаем друг другу.
- Можно проживать с животными.
Минусы комплекса:
- Цена квартир. В целом, цена квартир дороже, чем среднее по Измиру.
- Цена на электричество. В доме еще идут отделочные работы на нулевом этаже (в коммерческих помещениях) и дом числится как недостроенный в кадастре, плюс ко всему, все квартиры в доме имеют статус коммерческих с соответствующим тарифом (выше) и нет деления электроэнергии по зонам потребления (утро, день, вечер, ночь). Тариф дорогой за счет коммерческого статуса и не статуса недостроя - 3.5 лиры на Август'22. Средний счет за коммунальные услуги (воду, электричество и кондиционер) - 2000/2500 тыс лир на Август'22 в месяц. Плюс ко всему, управляющая компания не может точно сказать, какая квартира сколько потребляет кондиционера (нет отдельных счетчиков) и расчет потребляемой энергии за климу не прозрачен.
- Дорогой айдат - 1000 лир в месяц (но мы его пока платим, т.к. не запустили бассейн и тренажерный зал)
- Район жилые дома вперемешку с автосервисами и пустырями. Район, видимо, недавно начал застраиваться и нет сложившейся инфраструктуры района. Прям в пешей доступности (5-10 мин) нет парков. Особо нет мест, где можно гулять с детьми.
- Нет детской площадки на территории комплекса
- Сама территория комплекса не огорожена
- Нет наружного бассейна
- Маленькая площадь квартир (это беда всех новых комплексов)
- Рядом фудкорты, от которых есть шум и музыка вечером (особенно, если на них выходят окна)
- Автосервис рядом, от которого есть шум
- Бывает, валяется мусор рядом с комплексом, который переодически убирают (в Турции вообще не очень чисто на улицах :( )
